樂土屋頂防水透氣DIY施工SOP處理程序

樂土 屋頂防水透氣 DIY 處理程序(點我放大圖)

 作者: 成大昶閎科技股份有限公司  

(歡迎分享, 若引用本文發表理論數據或圖示, 請註明出處以及作者, 謝謝!)

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樂土整理常見屋頂漏水案例，提供民眾正確資訊，在施工前做好功課，確認自己房屋狀況及評估DIY施工的可行度，進一步可落實正確的工法，使屋頂防水一般民眾也能DIY!
若要請專業廠商處理, 請勿以此與其比較, 每家專業廠商都有其處理策略,
民眾們應該尊重專業, 並多方比較喔!

然而, 先提醒各位, 遇到問題要先找到滲水原因, 再來做處理, 不然就算工法都落實了, 卻仍然漏水, 沒有對症下藥, 會徒勞無功喔!

前言

針對台灣高溫潮濕環境，氣候不穩，瞬時高雨量情況較多，對於水性材料施作於底材乾燥性的要求較低， 較適合一般民眾透過DIY方式施作防水層。因此，樂土建築醫院團隊將多年來各位朋友求助的案例，整理成最常見的四種基本型態， 提出一般處理原則，並且搭配使用樂土系列產品之防水透氣的觀念。
由於樂土建議的屋頂防水工法是傳統工法, 分底層,中層與面層三層使用水泥材料與水性塗料互相搭配，提高耐久性，施工步驟比較繁瑣，若想要速成的朋友，就不適合了! 請特別注意!

常見的問題主要分成四類

材料示意圖說明

處理原則

分為底層中層及面層

各層的定位:
底層:  修補整平
中層:   防水
面層:   防曬, 犧牲層

塗料類材料施作(包含彈性水泥及防水漆)施做的原則為薄塗多層, 至少兩道，依產品說明每平方公尺用量塗佈， 
一般至少兩層為基本要求，要依產品說明每平方公尺用量塗佈，塗層厚度才夠，而且塗佈第二層以上時可以彌補第一層施作的缺陷，是最保險的作法! 彈性水泥類最保守的建議為七天後再施作面漆如防水漆樂塗或防水隔熱BB漆。

夏季DIY施作防水最佳施作時間安排:
一.先看天氣預報,確認24小時內不會下雨,
1. 早上6:00前, 底漆至少一道, 以及第一道防水層
2. 白天大太陽讓材料充分乾燥
3. 傍晚6:00後, 施作第二道防水層
二. 讓第二道防水層成膜完全至少7天後
1. 早上6:00前, 第一道面漆
2. 傍晚6:00後, 第二道面漆

切記,夏天千萬不要在大太陽下施作, 一方面折磨自己, 還會事倍功半!

示意圖:

實況圖:


處理原則:

沒有防水層,必須全面施作新防水層。


地面與女兒牆底層處理:

1.檢查膨空及劣化部分:
用鐵鎚敲擊表層將膨空與劣化部分挖除。

2.清潔:
將排水孔保護避免阻塞,並檢查排水孔是否可排水,將所有雜物與粉化部分掃除並儘量清潔。

3.界面處理:
底部清潔乾淨乾燥後, 直接全面施作加水稀釋的水性界面接著底漆至少1道將粉化表層固化。

4.修補或墊高坑洞:
a.深度5mm以上坑洞
坑洞直徑30cm以下, 直接使用樂土防水水泥砂。
坑洞直徑30cm以上, 使用樂土防水土膏或益膠泥當黏著劑, 黏結樂土防水抗滲乾拌水泥砂。
b.深度5mm以下坑洞與寬度1mm以上裂縫
坑洞直徑30cm以下與裂縫, 直接使用樂繕本色。
坑洞直徑30cm以上, 使用樂繕本色+六角網。


中層處理(防水層):

1.使用材料與時機: 請確認施作當天24小時內不會下雨。
有水泥攪拌機, 可選擇樂土雙組分彈性水泥;
無水泥攪拌機, 適合使用樂土單組分彈性水泥較簡便。

2.先將女兒牆與地面交角上下各20cm範圍塗佈一次,並將平面突出管線周圍與可能滲漏缺陷塗佈一次,包含1mm以下裂縫。交角除非縫隙很大, 才貼不織布或六角網; 不然確實塗佈比貼網更有效率。

3.將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異, 以指觸乾燥做判斷，間隔至少四小時為原則。

4.再將女兒牆與地面交角施做一遍， 並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍, 來完成中層處理。

面層處理(防曬保護犧牲層):

1.使用材料與時機:
請先確認中層之彈性水泥已經施作7天以上並且當天24小時內不會下雨。
以下材料二選一
防水透氣面漆的可選擇樂塗防水透氣漆(灰色);
防水透氣隔熱面漆，可選擇樂天BB漆(白色)。

2.先將整個女兒牆頂， 牆面以及女兒牆與地面交角塗佈一遍。

3.將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異，以指觸乾燥做判斷, 間隔至少四小時為原則。

4.再將女兒牆頂, 牆面與地面交角施做一遍, 並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍, 來完成面層處理。

5. 防曬面塗層設計為犧牲層保護底下防水層, 每隔2~3年需要檢查, 若發現有薄化現象, 再予以重塗加強。

示意圖:

實況圖:

處理原則:

防水層位於底層狀況不明,應當全面剔除表層重新施作新防水層。DIY無法全面處理,要儘量將表層局部缺陷修補,於表層全面施作新防水層,降低失敗風險。特別注意: 大樓只處理自家樓上,無法全面處理,有底層側滲風險。

地面與女兒牆底層處理:

1.檢查膨空及劣化部分:用鐵鎚敲擊表層將膨空與劣化部分挖除。

表層挖除深及底層時, 底層防水層附著良好不需挖除;防水層破損附著不良, 用小刀切割後刮除。

2.清潔:

將排水孔保護避免阻塞,並檢查排水孔是否可排水,將所有雜物與粉化部分掃除並儘量清潔。

3.界面處理:

底部清潔乾淨乾燥後, 直接全面施作加水稀釋的水性界面接著底漆至少1道將粉化表層固化。

4.修補或墊高坑洞:

a.深度5mm以上坑洞

坑洞直徑30cm以下, 直接使用樂土防水水泥砂。

坑洞直徑30cm以上, 使用樂土防水土膏或益膠泥當黏著劑, 黏結樂土防水抗滲乾拌水泥砂。

b.深度5mm以下坑洞與寬度1mm以上裂縫

坑洞直徑30cm以下與裂縫, 直接使用樂繕本色。

坑洞直徑30cm以上, 使用樂繕本色+六角網。

中層處理(防水層):

1.使用材料與時機: 請確認施作當天24小時內不會下雨。

有水泥攪拌機, 可選擇樂土雙組分彈性水泥;

無水泥攪拌機, 適合使用樂土單組分彈性水泥較簡便。

2.先將女兒牆與地面交角上下各20cm範圍塗佈一次,並將平面突出管線周圍與可能滲漏缺陷塗佈一次,包含1mm以下裂縫。交角除非縫隙很大, 才貼不織布或六角網; 不然確實塗佈比貼網更有效率。

3.將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異, 以指觸乾燥做判斷, 間隔至少四小時為原則。

4.再將女兒牆與地面交角施做一遍, 並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍, 來完成中層處理。

面層處理(防曬保護犧牲層):

1.使用材料與時機:

請先確認中層之彈性水泥已經施作7天以上並且當天24小時內不會下雨。

以下材料二選一

防水透氣面漆, 選擇樂塗防水透氣漆(灰色);

防水透氣隔熱面漆, 可選擇樂天BB漆(白色)。

2.先將整個女兒牆頂, 牆面以及女兒牆與地面交角塗佈一遍。

3.將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異, 以指觸乾燥做判斷, 間隔至少四小時為原則。

4.再將女兒牆頂, 牆面與地面交角施做一遍, 並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍, 來完成面層處理。

5. 防曬面塗層設計為犧牲層保護底下防水層, 每隔2~3年需要檢查, 若發現有薄化現象, 再予以重塗加強。

示意圖:



實況圖:

處理原則:

防水層位於底層狀況不明,應當全面剔除表層重新施作新防水層。DIY無法全面處理,要儘量將表層局部缺陷修補,於表層全面施作新防水層,降低失敗風險。特別注意: 大樓只處理自家樓上,無法全面處理,有底層側滲風險。

地面與女兒牆底層處理:

1.檢查膨空及劣化部分:用鐵鎚敲擊表層將膨空與劣化部分挖除。

表層挖除深及底層時, 底層防水層附著良好不需挖除;防水層破損附著不良, 用小刀切割後刮除。

2.清潔:

將排水孔保護避免阻塞,並檢查排水孔是否可排水,將所有雜物與粉化部分掃除並儘量清潔。

3.界面處理:

隔熱磚面清潔乾淨乾燥後, 及磁磚面用乾淨拖把將粉屑拖除 , 直接全面施作加水稀釋的水性界面接著底漆將表層固化。

4.修補磚體坑洞:

需修補坑洞數量少,直接使用樂土防水水泥砂。

需修補坑洞數量多, 使用樂土防水土膏或益膠泥當黏著劑, 黏結樂土防水抗滲乾拌水泥砂。

中層處理(防水層):

1.使用材料與時機: 請確認施作當天24小時內不會下雨。

有水泥攪拌機, 可選擇樂土雙組分彈性水泥;

無水泥攪拌機, 適合使用樂土單組分彈性水泥較簡便。

2.先將女兒牆與地面交角上下各20cm範圍塗佈一次,並將平面突出管線周圍與可能滲漏缺陷塗佈一次,包含1mm以下裂縫。交角除非縫隙很大, 才貼不織布或六角網; 不然確實塗佈比貼網更有效率。

3.將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異, 以指觸乾燥做判斷, 間隔至少四小時為原則。

4.再將女兒牆與地面交角施做一遍, 並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍, 來完成中層處理。

面層處理(防曬保護犧牲層):

1.使用材料與時機: 

請先確認中層之彈性水泥中層已經施作7天以上並且當天24小時內不會下雨。

以下材料二選一

防水透氣面漆, 選擇樂塗防水透氣漆(灰色); 

防水透氣隔熱面漆, 可選擇樂天BB漆(白色)。

2.先將整個女兒牆頂, 牆面以及女兒牆與地面交角塗佈一遍。

3.將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異, 以指觸乾燥做判斷, 間隔至少四小時為原則。

4.再將女兒牆頂, 牆面與地面交角施做一遍, 並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍, 來完成面層處理。

5. 防曬面塗層設計為犧牲層保護底下防水層, 每隔2~3年需要檢查, 若發現有薄化現象, 再予以重塗加強。

示意圖:


實況圖:

處理原則:

防水層外露可掌握何處損壞,因此容許局部修補,但若損壞面積超過50%, 建議全面修護為佳。

地面與女兒牆底層處理:

1.檢查防水層破損與浮起部分:

用小刀將破損附著不良以及浮起部分劃開並割除;附著良好部分保持原狀不需刻意挖除。

2.清潔:

將排水孔保護避免阻塞,並檢查排水孔是否可排水,將所有雜物與粉化部分掃除並儘量清潔。

3.界面處理:

割除部分並清潔乾淨且乾燥狀態下, 及附著良好部分用乾淨拖把將粉屑拖除, 直接全面施作加水稀釋的水性界面接著底漆將表層固化。

4.修補磚體坑洞:

a.深度5mm以上坑洞坑洞直徑30cm以下, 直接使用樂土防水水泥砂。坑洞直徑30cm以上, 使用樂土防水土膏或益膠泥當黏著劑, 黏結樂土防水抗滲乾拌水泥砂。

b.深度5mm以下坑洞與寬度1mm以上裂縫坑洞直徑30cm以下與裂縫, 直接使用樂繕本色。坑洞直徑30cm以上, 使用樂繕本色+六角網。

中層處理(防水層):

a.全面修護,與前述步驟相同。

b.局部修補,僅針對有損壞浮起修補部分, 施作兩層樂土雙組分彈性水泥或單組分彈性水泥, 施作範圍比修補區域周圍至少大10cm以上。

面層處理(防曬保護犧牲層):

a.全面修護,依前述步驟相同。

b.局部修補,僅針對有損壞浮起修補部分, 施作兩層樂塗防水透氣漆或樂天BB漆，施作範圍比修補區域周圍至少大10cm以上。然而若能全面塗佈, 可進一步保護原未損壞的防水層。

c.防曬面塗層設計為犧牲層保護底下防水層, 每隔2~3年需要檢查, 若發現有薄化現象, 再予以重塗加強。

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後計: 孫銘德老師對於後續維修的經驗分享

因為剛幫2年前手把手教施做的素人朋友,以樂土系列產品為材料的屋頂防水層做儀器檢測,於是有些素人做防水的經驗分享:

1.先檢視防水層有無裂縫..視裂縫大小作樂膳或彈泥修補(對..尤其是當初有用防水沙漿做修補的區域..其上的彈泥還是有被拉開一點點..有些裂縫區域的含水率經量測的確較高..所以..目視有裂縫的區域就先加強修補...)

2.再檢視黑塊區域..通常為凹處積水...可以視凹處深度 ..以樂繕或防水沙漿補平減少積水深度..加快蒸散..避免積灰塵與長青苔

3.全面刷洗清潔防水層 ...除非黑塊很多.. bb漆粉化嚴重..再考慮高壓水清洗..

4.二次再施工的面層..我都會建議先滾塗底漆...再上中塗層或面塗層..尤其..素人施作經驗少..現況判斷經驗少..用底漆便宜又好用...可以避免失誤(換言之..高壓水對素人不一定是萬靈丹)

5.屋頂給排水管...水表位...水塔基座等區域與防水層連接處..最好藉此機會再度檢視並加強.以減少日後失敗率..並增強耐用度